Als uw gebouw al is uitgerust met een gebouwbeheersysteem (GBS) of een HVAC-monitoringsysteem dat de temperatuur weergeeft, is het logisch dat u zich afvraagt of u überhaupt nog een apart monitoringsysteem nodig hebt. Een GBS is zonder meer waardevol, maar het is ontworpen voor de regeling van de gebouwfuncties en energie-efficiëntie, niet voor het genereren van onafhankelijk, gekalibreerd bewijsmateriaal dat auditors nodig hebben.
Wanneer een BMS goed functioneert
Een BMS is het juiste hulpmiddel voor het doel waarvoor het is ontworpen:
- Optimalisatie van HVAC-systemen — regeling van verwarming, koeling en luchtstroom.
- Energie-efficiëntie en vermindering van het energieverbruik.
- Facilitaire exploitatie, comfort en operationele stabiliteit.
- Alarmen voor gebouwonderhoud bij defecte apparatuur.
Waarom een BMS geen bewijs is in de zin van de regelgeving
Bij een audit op basis van GDP, GMP of 21 CFR Part 11 schieten BMS-gegevens doorgaans op dezelfde punten tekort als telematica voor voertuigen:
- Sensoren meten de lucht in de ruimte, niet de omgeving van het product.
- BMS-sensoren worden zelden gekalibreerd of zijn zelden traceerbaar voor controledoeleinden.
- Er is geen audittrail in de stijl van 21 CFR Part 11 voor de monitoringgegevens.
- Geen afwijkingsprocedure of escalatie wanneer de omstandigheden veranderen.
- De historische gegevensbewaring wordt niet gegarandeerd of geverifieerd.
- Er is geen IQ/OQ/PQ-validatie van de bewakingsfunctie uitgevoerd.
Onafhankelijk toezicht is een pluspunt, geen dubbel werk
Daarnaast speelt het principe van regeling versus bewaking een rol: het systeem dat de omgeving regelt (het BMS) mag niet het enige systeem zijn dat deze controleert. Een onafhankelijke, gekalibreerde bewakingslaag zorgt voor een scheiding tussen regeling en bewijsvoering — en dat is precies wat kwaliteits- en regelgevingskaders vereisen.
Seemoto als die onafhankelijke laag: gekalibreerde sensoren op productniveau, afwijkingsbeheer, gegevensbewaring gedurende vijf jaar en een fraudebestendig audittraject, achteraf te installeren zonder nieuwe bedrading. Uw BMS blijft het gebouw beheren; Seemoto het bewijs van naleving, met optionele gegevensuitwisseling tussen beide systemen.
Ruimtetemperatuur versus producttemperatuur
Een BMS optimaliseert het comfort voor de gebruikers en het energieverbruik door de ruimtelucht te meten op punten die zijn geselecteerd voor de regeling van de HVAC-installatie. Een gereguleerd product kan zich in een koelkast, een koelcel of een rekpositie bevinden die zich heel anders gedraagt dan het gemiddelde in de ruimte — precies die warme en koude plekken die met een karteringsonderzoek in kaart worden gebracht. Onafhankelijke sensoren op productniveau, geplaatst op die in kaart gebrachte ‘worst-case’-locaties, tonen aan dat de producten binnen het gewenste bereik zijn gebleven, iets wat een op comfort gerichte BMS-meting simpelweg niet kan.
Belangrijkste punten
- Een BMS is bedoeld voor de regeling van gebouwen en energie, niet als bewijsmateriaal voor regelgevende instanties.
- BMS-sensoren meten de luchtkwaliteit in de ruimte, worden zelden gekalibreerd en beschikken niet over audittrajecten en procedures voor afwijkingen.
- In de praktijk wordt het systeem dat de omstandigheden regelt, gescheiden van het systeem dat deze controleert.
- Sensoren op productniveau op de in kaart gebrachte risicoplaatsen tonen aan dat de goederen binnen de toegestane waarden bleven; metingen van de lucht in de ruimte doen dat niet.
- Seemoto een onafhankelijke, gekalibreerde compliance-laag Seemoto en werkt samen met het BMS.